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(出典 newsdig.ismcdn.jp)
賃貸借は当事者間で有償で物を貸し借りする契約類型である。典型例としては、賃貸住宅やレンタカーなどがある。 賃借人が賃貸契約に基づいて目的物を使用収益する権利を賃借権といい、賃貸人がある物を賃貸契約の目的物とすることを「賃借権を設定する」という。 賃貸借は消費貸借や使用貸借と同じく貸借型契約
62キロバイト (10,796 語) - 2022年11月21日 (月) 07:10
身寄りがない人は社会的に孤立しているという側面もあると思います。アパート契約だけではなく、様々な社会的な問題についても考えていく必要があるのではないでしょうか。 管理人

1 はな ★ :2023/04/09(日) 21:05:45.36ID:7kPyE8YS9

身寄りがないとアパート契約できない!?「身寄りなし問題」とは…
4/9(日) 19:51 BSN新潟放送
https://news.yahoo.co.jp/articles/d6257595ab524f3826e31be49c887c613650989e?page=1

アパートなどの賃貸契約をしたくても家族や親族がいないためできない…。そんな実態があることをご存じでしょうか?
こうした身寄りがない人を支えている団体が新潟にいます。「身寄りがない人の居住支援」その実態を取材しました。

新潟市のアパートに引っ越してきた1人の若者。木村真さん19歳です。

新居となる部屋に次々と荷物が運ばれてきます。

【木村真さん】
「これ何だろう?洗濯機の線なんだ。洗濯機置けるんだ。へーすげー」

木村さんは、頼れる家族や親族がいません。

【木村真さん】
「俺は里親に育てられて、3か月くらいかな。俺が生まれてから。そのときに里親さんが拾ってくれて育てられて17歳まで。一応身寄りはないという感じになっています」

里親には良くしてもらっていたという木村さんですが、17歳で一人暮らしをするため家を出て児童相談所の一時保護所で過ごすことに。その後出会ったのが新潟県内で身寄りがない人を支える団体、「身寄りなし問題研究会」です。

「身寄りなし問題研究会」の須貝秀昭代表です。
木村さんが住み始めたアパートは研究会が所有しているもので、身寄りのない人が集まっています。

■実態が分からない…身寄りのない人の存在

身寄りなし問題研究会の須貝さんらが取り組んでいる、「身寄りなし問題」。“身寄りがない”とは家族や親族がいなかったり、いても疎遠だったり遠方にいて頼れなかったりするという状態です。

高齢者に多い『身寄りなし問題』ですが、実態は分かっていません。
厚生労働省の高齢社会白書では65歳以上の世帯は全国でおよそ2600万世帯。このうち、およそ3割が一人暮らしですが、頼れる親族などがいるかどうかは調査されていません。また、若くして身寄りがない人もいるとみられています。

※全文はリンク先で

18 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:12:23.66ID:ksSo0MWe0

>>1
里親は身寄りにならないのか?
97 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:33:09.58ID:ZKr+d7X80

>>1
焼身自殺でもされたら大損害
2 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:06:34.72ID:b42+vDxh0

保証会社使え
7 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:09:14.71ID:8kPEMoA20

>>2
高齢だと審査通らない事多いけどな
26 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:14:56.59ID:zRQbCiKu0

>>2
保証会社使っても緊急連絡人ってのが必要で契約できないんだが?
33 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:15:57.06ID:X5unhgRp0

>>26
携帯2つ契約して自分で出ればいい
39 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:17:37.52ID:8kPEMoA20

>>33
有印私文書偽造罪
43 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:19:05.29ID:zRQbCiKu0

>>33
演技派の声優だったらそれでもいいだろうけど
62 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:25:36.95ID:X2JdbbNu0

>>43
滅多に確認の電話なんて掛かってこないよ
ましてや保証会社は本人の声知らないしどうどうと出れば大丈夫
66 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:27:22.93ID:fEzmCERC0

>>62
おまえ犯罪者じゃんか
76 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:29:13.45ID:zRQbCiKu0

>>62
最近アパート契約したけど保証会社の人からかかってきたけどなぁ
で緊急連絡先聞かれて相手にもかかってきたのかは聞いてないけど
47 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:21:31.37ID:QG57jZCr0

>>2
最近は保証会社に加えて保証人も必要というところが増えてる
94 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:32:46.07ID:7Q4LVPpK0

>>47
なんでそんなに強気なの?
68 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:27:56.54ID:CWUTI1CO0

>>2
保証会社も無理
一年分前払いする、と言っても親戚の人は通らんかった
77 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:29:14.27ID:LOQdJ0AT0

>>68
二年分前払いでも無理だったって
もうURしかないわな
81 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:29:27.41ID:YCnIhya70

>>68
あれなんでなんだろうね
保証会社が中抜きに入っただけみたいに見えるんだけど
87 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:30:42.43ID:LOQdJ0AT0

>>81
保証会社使うのに親の生年月日と年収聞かれるんだよな
金払う意味がわからない
91 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:31:54.13ID:7rZ07c9G0

>>87
それって親が高齢で低収入だったらNGって事だろ?
意味ないよなぁ
104 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:34:46.05ID:LOQdJ0AT0

>>91
うちの親は高齢だけどまだ自営業やってたから通ったな
でも、最近自営やめた
バイトするって

俺はこれからどこに住めばいいんだ
この部屋気に入ってるから出るつもりはないが

131 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:39:44.00ID:YCnIhya70

>>87
最近敷金礼金なしみたいの増えてるじゃん
連帯保証人を取る保証会社ってそこで取れなくなった分を
取るために編み出されたんじゃないかと疑ってるんだけど
143 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:42:00.71ID:ukBUpJx80

>>131
関係ない
170 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:46:40.59ID:LOQdJ0AT0

>>131
ゼロゼロが出る前から保証会社あったよ
255 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:00:14.30ID:YCnIhya70

>>170
ちょっと調べたら7年くらい前の国交省の調査で
連帯保証人のみが41% 連帯保証人も保証会社も両方必要が19%
保証会社のみが37% どちらも必要なしが3% ということらしい
保証会社のみで良いところから借りればいいのかも
103 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:34:45.00ID:7Q4LVPpK0

>>68
存在理由が判らん
80 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:29:26.93ID:C6zXiKFe0

>>2
保証会社+保証人必須が普通っていう地域もあるんだぜ

保証会社の意味よ…、単に追加費用取られるだけじゃねーか

99 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:33:17.46ID:rMxkpmBo0

>>2
保証人とった上で保証会社使わせる賃貸なんなん?
110 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:35:57.52ID:yyydcz9U0

>>99
元本保証大好き日本人だからよw
自分でリスク取らない。
136 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:40:12.91ID:rMxkpmBo0

>>110
保証会社丸儲けだよな
掛け金、家賃の2%くらい取りやがるし
そんなに払わないやつ多いのかと問いただしたい
153 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:43:41.53ID:jrTrYhU/0

>>99
保証人になっても金払わない奴がいるから仕方ない
254 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:00:11.46ID:NdOt2rS70

>>99
保証会社は家賃の保証するけど孤独死とかで*だ死体の引き取りは保証人とかじゃないの
271 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:02:23.19ID:cD+uEv8R0

>>99
そういうことをしておきながら
借りてくれる人がないとかいってるんだよな、賃貸業界
107 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:35:18.98ID:JffilFQe0

>>2
保証会社「保証したくなる人になってから来いよ」
199 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:52:20.45ID:hYxnJRFl0

>>2
必要がある方に使えない必要無い業界
216 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:56:05.88ID:+H7CdeYi0

>>199
不動産屋の自作自演で二度と手数料ウマウマ業界
208 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:54:23.99ID:+H7CdeYi0

>>2
保証会社に保証人いるんやで
246 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:59:01.84ID:lC5tLNGv0

>>208
保証人の保証人
高利貸しみたいな世界
279 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:03:12.85ID:OyB4VRc90

>>2
保証会社も
しっかりまさかのときの保証人要求してくるぞw

何のための保証会社かよくわからんがwww

3 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:07:22.64ID:EIJHu4la0

UR使え 以上
28 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:15:08.08ID:OrRXCJ8A0

>>3
URもいずれ民営化だろうね
4 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:07:25.63ID:DTAE7cX60

契約期間全額先払いb
60 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:25:15.16ID:yyydcz9U0

>>4
それも聞いてくれないぞ
8 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:10:07.33ID:1viv1abM0

俺も将来コレになるわ
URにしろとか言うけど家賃高すぎだろ
162 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:45:39.26ID:XGVEdljC0

>>8
昭和に建った団地なら安いだろ
283 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:03:42.46ID:wtUrBk8e0

>>162
取り壊しとかでだんだん減ってきてるよ
家賃クソ高いとこばっかになってきたわ
9 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:10:33.34ID:KEKj3l510

保証会社を使ったとしても残置物放置の夜逃げと孤独死問題があるから結局連帯保証人は要求されるぞ
19 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:12:34.60ID:YCnIhya70

>>9
あれおかしくね?
結局連帯保証人必要なら最初から保証会社いらないじゃん?
96 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:33:02.29ID:jrTrYhU/0

>>19
保証会社の保証内容によるね
滞納額がいくらでも全て保証して、仮に*だとしても事後処理全てやって、大家に一切迷惑かけないっていうならいいんだけど。
そこまでやる保証会社はおそらくないし、やるとしたら保証料が跳ね上がる
前調べた時どっかの独立行政法人かなんかが身元引受人になる制度があるらしいんだけど、30万か50万前払いだった
逆にいえば大家に私がもし何かあったらその金で対応してくださいと50万前払いすればおそらく大丈夫
敷金と同じ

金もなく身内もいない老人はなかなか引き受けるところなさそうね
国に頼るしかない

234 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:57:27.26ID:+H7CdeYi0

>>19
ほとんど不動産屋の自作自演
保証会社とか言って自分所の会社だから、だからサラに保証人取るわけよ
11 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:10:57.11ID:18kbKwhO0

独身を強制されたわけじゃないからな
社会不適合者だろ高齢独身
24 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:14:31.79ID:wY2EPklf0

>>11
高齢になれば配偶者が*だりするだろ
なんで独身前提なんだ?
34 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:16:15.48ID:6hMF6dDR0

>>11
あたまわるそう
38 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:17:09.01ID:IUM5s5nh0

>>34
それでも独身よりはマシだろう
249 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:59:21.80ID:YSQISqV90

>>11
息子夫婦が海外とかに渡って疎遠、妻には先立たれ親族は*で会ったこともない姪とか甥の子供が海外の遠縁にってパターンも少なくないだろ。
16 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:11:52.71ID:J74s2L060

家ぐらい買えばいいでしょう
218 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:56:12.53ID:CCvi2xsj0

>>16
老人なるまでに500万貯めれば都内でも山の方の家なら買えるな
20 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:12:58.33ID:OlnD2fQh0

身元代行とか任意後見やってるところに頼め
48 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:21:36.29ID:1viv1abM0

>>20
300万円とか出てきて止めたわ
22 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:13:37.51ID:UWD4cu5T0

親が*だあとも実家に住み続ければいいだけでは?
50 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:22:16.38ID:NNCCEW0h0

>>22
ボロでも雨風しのげるだけでも違うし借地じゃなければ
そこで*でも問題ないしな。古い家は税金も安いし。
261 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:00:55.80ID:jJRK1wTZ0

>>22
身寄りのない人の話なのに
27 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:15:04.15ID:YOCToPAp0

大家も若い借り手いなくなると
音を上げだす
31 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:15:37.13ID:OrRXCJ8A0

>>27
潰して他の用途にするだけ
37 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:17:03.47ID:YOCToPAp0

>>31
駐車場か?
人口減少で車所有者も減っていく
44 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:19:41.85ID:lC5tLNGv0

>>31
ぼったくり駐車場とか?
141 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:41:44.14ID:fpmKA+V60

>>27
借上社宅制度のある企業と契約してれば問題ないよ
36 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:16:51.80ID:ln8DkptJ0

アリバイ会社みたいな便利屋に頼めば部屋くらい借りられる。
41 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:18:49.92ID:fEzmCERC0

>>36
どこかのネットに書いてあったのか?w
40 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:17:46.38ID:SlHUGkzi0

保証会社ってサラ金みたいなものだろ
156 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:43:59.09ID:fpmKA+V60

>>40
良く知ってるね
反社のシノギになってるよ
合法的な法人だから問題ないけどさ
58 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:24:54.66ID:pcXxo4Xd0

今は孤独死でも
ネットで事故物件扱いでほぼ永久に残るから
大家も貸すのが慎重になるだろう
67 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:27:25.59ID:lC5tLNGv0

>>58
孤独死は事故物件に乗せないって
大島てるさんがYou Tubeの番組で言ってた
71 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:28:23.60ID:fEzmCERC0

>>67
餓死とか掲載してたよ
93 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:32:22.91ID:lC5tLNGv0

>>71
そなの?なんでだろうね?
孤独死だらけになるのにw

>>78
俺が極悪人だって?
みんな俺のことを神様っていうのに

78 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:29:14.92ID:d3nrjGfY0

>>67
こいつが一番の極悪人だな
189 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:50:16.24ID:mLu35BDg0

>>58
いやいや、老人の孤独死はそこら中のアパートで起きている、あんまり多いのでもう事件事故にならないだけだ、不動産屋も聞かなきゃ教えてくれないよ
61 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:25:16.64ID:esXpl0p60

賃貸派はどこいった
148 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:43:05.06ID:maK4dQuX0

>>61
無知が罪なだけ
市営に入れば問題なし
下手に固有資産とかもっと入れない
老人になると老人枠ができる
168 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:46:33.93ID:SlHUGkzi0

>>148
どこの市?
220 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:56:19.22ID:maK4dQuX0

>>168
ほぼ全て
70 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:28:07.86ID:b2WlB2y60

緊急連絡先が必要なんだよな
85 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:29:52.89ID:fEzmCERC0

>>70
それも解決できるから福祉に相談
86 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:30:12.72ID:7rZ07c9G0

保証人制度って日本独特なのかねぇ
90 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:31:47.14ID:LOQdJ0AT0

>>86
そう聞いたことがある

自分が高齢になった時は社協に相談しろと教えてもらった

98 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:33:13.34ID:N87rSlCF0

>>86
海外はないみたいね
だから家賃延滞すると即叩き出しみたいw
ワイは海外みたいのがいいなあ
105 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:34:47.28ID:Aq0C5mJI0

>>98
アメリカとかだと職歴無し外国人は家賃保証会社入らされるんじゃなかった?
89 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:31:16.31ID:5IGxbUQt0

俺天涯孤独だが保証会社使って普通に契約出来たが、特殊なん?
108 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:35:38.76ID:wvgrYWWf0

>>89
今は保証会社と契約するのに保証人要求してくる
92 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:32:17.00ID:OB0yDyNV0

賃貸はこれが最大のリスクだよな
106 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:35:13.52ID:rMxkpmBo0

>>92
賃貸でもURは保証人不要よ
安いEVなし5階建~タワマンまで何でもあり
95 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:32:50.99ID:Ro6/5wvu0

親戚等の保証人要求するくせに保証会社使わせるのって何なん
112 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:36:06.93ID:jrTrYhU/0

>>95
親戚とか連帯保証人にとったところで払ってくれるかわからんからね
それでもとるのは借主が*だ時のため
死人の持ち物は相続財産になるから基本的には保証会社でも手をつけられない

滞納された時のため→保証会社
*だ時のため→親族

111 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:36:01.58ID:0qQZBYTL0

空き家有りまくりなんだろ?金払うんだから貸してくれや
144 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:42:14.33ID:ZKr+d7X80

>>111
近所のオッサンが30年家賃を払い続けてたら
家が買えたって後悔してたw
113 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:36:09.52ID:lJvR165Y0

公営住宅に入れるだろ。しかも底辺用家賃設定もある。
125 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:39:12.75ID:Rh9GWquN0

>>113
公営住宅こそ保証人居るらしいわ
市営住宅のサイトを見たら条件があった

8.連帯保証人が立てられること
市内に住所を有し、入居後の住宅使用料等について保証できる確実な所得(入居する方と同程度以上の所得)のある連帯保証人(1名)が立てられること。
連帯保証人の続柄は問いませんが、同居しようとする親族が連帯保証人になることはできません。
また、入居手続き時に、連帯保証人になる方の所得を証明する書類および印鑑証明が必要です。

132 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:40:03.29ID:X4XHTh6d0

>>125
無理やん
無茶すぎる
時代に合わないな
165 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:46:15.47ID:rMxkpmBo0

>>125
そだよ
保証人要らないのはURくらい
126 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:39:15.63ID:X4XHTh6d0

>>113
そうなの?
単身不可とかなくなったんだな
昔はあったみたいだぞ
115 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:37:01.25ID:nroaPlf60

意味わからんよな
家賃一年前払いを条件にすれば保証人なんかいらないだろ
130 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:39:42.75ID:glqx06PS0

>>115
保証金1年分相当なら考えるかもしれんが、家賃前払は微妙じゃね。家賃の取立てより、破損汚染や事故の時のリスクが問題なんだし。
134 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:40:10.30ID:ukBUpJx80

>>115
1年後はどうするんだ?って話だから前払いなんか要らん
137 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:40:36.20ID:jrTrYhU/0

>>115
それは大家によると思う
部屋によっては借主に*れて、残地物の処分費用とかに何十万とかかるケースもある
親族も自分の兄弟であっても知らぬ存ぜぬを決め込む人もいるし
116 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:38:03.81ID:wXp3QbuQ0

実家が賃貸やっているが、やはり独居高齢者には貸さない
空室にした方がマシって言っていたな
128 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:39:30.93ID:OB0yDyNV0

>>116
スパイト行動全開で草
独居老人に貸すくらいなら廃業したほうがマシw
120 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:38:50.84ID:B7jFpAPk0

家賃前払いにすればいいんだからそれでいいだろ
まず敷金と礼金いれてるんだからさ
それでも貸さないっていう仕組み自体が*げてるだろ
今どき核家族化、事故、災害で身寄りなしなんてごまんといるよ
140 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:41:24.70ID:Rh9GWquN0

>>120
室内で孤独死されたときがすごい大変みたいだから
部屋全体腐るしw
遠い親戚なら遺体も引き取り拒否、残置物の処理代、その後リフォーム、家賃値下げで募集
大家さんも保険に入ってるだろうけど保険で全額カバーできんだろうなあ
145 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:42:45.28ID:B7jFpAPk0

>>140
回覧板とか回す時代じゃないからしょうがない
122 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:39:09.05ID:lJvR165Y0

URは収入証明が面倒、1年分前払いなら免除みたいだけど
191 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:50:39.49ID:rMxkpmBo0

>>122
源泉徴収票か納税証明書でいいでしょ?
個人経営で個人的な支出を経費に上積みしてたら残念でしたー
135 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:40:12.41ID:88nJD30M0

お前ら無知な田舎者に教えといたるけど
アメリカは賃貸で保証会社とか保証人はいらんで
その代わり一ヶ月でも家賃滞納したら追い出されるんや
147 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:42:55.18ID:jt+czlvM0

>>135
海外はだいたいそんな感じだね
タイでアパート借りたときも現金とパスポートだけで借りられた
181 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:48:31.06ID:pcXxo4Xd0

>>135
逆に日本はそんなにすぐに追い出せない
裁判とかも半年ぐらい時間かかる
225 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:56:48.67ID:rMxkpmBo0

>>135
日本は法律で追い出せないんよ
280 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:03:16.67ID:YSQISqV90

>>225
他に住む場所用意しないと追い出せないね
139 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:41:13.33ID:xnwP3tIL0

賃貸派だけど親も高齢だし独身だしでそろそろ諦らめて中古の分譲でも買うかと悩んでる
2年に一度の更新からも解放されるしなぁ…
ほかの独身一人暮らし中年はどうしてるんだろう
155 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:43:52.66ID:X4XHTh6d0

>>139
独身で真面目に働いているなら貯金あるでしょ
*予定の年齢の20年前に、築10年以内の中古一戸建て買えばほとんど修繕費なしで*るぞ
175 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:47:46.90ID:xnwP3tIL0

>>155
そう、修繕費が怖いんよね
*予定w そこ知りたいよねー死神の目欲しい
187 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:49:58.22ID:ZKr+d7X80

>>175
大家さんも業者に直してもらうんだが?
195 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:51:44.44ID:xnwP3tIL0

>>187
ちょっと何言ってんのかわかんない
205 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:53:59.37ID:jrTrYhU/0

>>195
誤爆じゃね

修繕費がいくらになるかなんてわかるわけない
そもそも地震や火事、その他諸々の理由で家自体がなくなるかもしれないんだから
保険でいくらかもらえるかもしれないけど

222 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:56:35.31ID:ZKr+d7X80

>>195
物が壊れたら大家さんに直して貰うんでしょ?
それもコミの家賃
142 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:41:48.83ID:+olYXrLz0

連帯保証人いなくなったらどうなるんだろうな
大家は定期チェックとかしてんのか
171 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:46:51.48ID:lC5tLNGv0

>>142
月イチ連絡が来る
243 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:58:55.58ID:rMxkpmBo0

>>142
状況変わったら連絡する義務ある契約
連絡しなかったら契約違反で追い出しできるし、大家歓喜
157 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:44:04.66ID:wvgrYWWf0

賃貸は悪だね
賃貸は公営のみに限定すべき
167 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:46:22.13ID:fpmKA+V60

>>157
私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
家賃にそのまま反映されますが
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。

みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー

196 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:52:03.87ID:wvgrYWWf0

>>167
日本は人手不足だから不労所得で稼いでいる人間には厳しくすべきだね
224 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:56:44.34ID:fpmKA+V60

>>196
会社員のオレには関係ないなあ
158 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:45:02.37ID:Rh9GWquN0

楽待不動産とかジモティで空き家が100万くらいで売ってるけど
リフォームに1000万くらいかかりそうなのばっかりw
壁は割れ天井は穴があき雨漏りで床が腐り汲み取り便所は画像からでも匂いがしそうな真っ黒の地獄トイレw

貧乏人に家を買うのは無理・・・

173 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:47:04.52ID:glqx06PS0

>>158
更地にして売っても解体費用でマイナスになるような物件しかないだろうな。もしくは新築不可な土地。
176 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:47:53.88ID:ZKr+d7X80

>>158
リフォームは解体費もあるから高いぞ?
更地に新築建てろ
215 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:55:43.03ID:U7oHgy1p0

>>158
そういうのを自力でリノベーションと言う名の素人DIYするのが流行ってるし
161 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:45:28.92ID:wAoLfkDC0

これ本当どうにかしてほしいけど、自民党無能だからなあ
少子化問題と一緒でにっちょもそっちも行かなくなって。
それでも有効な対策取れずに右往左往するだけなんだろうな
やらなきゃならないことをやらない。それが自民党
182 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:49:07.77ID:jrTrYhU/0

>>161
自民党とか関係なく、解決策は簡単で大家に保証金払えばいい
敷金とは別に50万くらい払えばいい。何かあったらそれで対応してくれと
身元引受人になってくれる機関がある
その金払えるかどうかってだけ
217 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:56:06.01ID:maK4dQuX0

>>161
無知が罪なだけで固定資産のない老人なんぞはたいてい市営住宅入れる
あれって老人枠があって結構低めの倍率だから何度か抽選に参加すれば当たる
172 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:46:51.63ID:8wRIsBCd0

住まいは権利
政府がその気になればいくらでも住居くらい供給できるのになあ
227 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:56:56.86ID:u+82zE550

>>172
もしも政府が国民の住居を供給するようになったら誰も住むところに困らなくなって奴隷労働者がいなくなる

国民には衣食住ギリギリの生活をさせておかないと、街中が怠け者だらけになる

177 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:48:03.53ID:lZjNqBJC0

お前ら今から貯金して中古マンション一括で買ったほうがいいぞ
188 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:50:10.46ID:5N3JA+v90

>>177
それも考えたけど住宅手当出なくなるから賃貸がいい
192 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:51:08.48ID:e6fqx9tz0

賃貸が大勝利なんじゃないの?
204 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:53:57.99ID:wvgrYWWf0

>>192
賃貸は悪、不労所得で働かないやつを増やすだけ
197 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:52:07.01ID:K6f4Yj3c0

今まで人付き合いをないがしろにしてきた40代以上独身男のお前らの完全に自業自得

友達いないどころか実家にもろくに帰らず両親や親族との繋がりも面倒くさがってたんだろ?
このまま大人しく孤独に後悔して人生終わるの待てw

ま、俺も独身だけど実家の持ち家2件のうちどちらかは貰える予定だから心配してないけどね
少なくとも親とのつながりくらいは大事にしとかないとね

209 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:54:31.18ID:RIbrAy3L0

>>197
で、そんなお前はこの春休み、居れば子どもとちゃんと向き合ったんだろうな?
198 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:52:19.11ID:auc8c8380

2年分前払いするっても言っても駄目なの?
やっぱ中古でも持ち家にするしかないのかなあ
210 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:54:57.20ID:ukBUpJx80

>>198
前払い期間過ぎたらどうするの?
だから前払いじゃなくて敷金みたいなデポジットじゃないと交渉のスタートラインに立てんよ
232 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:57:22.84ID:glqx06PS0

>>198
1~2年分を保証金で積めばOKじゃね
家賃は家賃で払って
245 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:59:00.62ID:jrTrYhU/0

>>198
それは大家によると思うよ

うちの会社で軽度の精神障害者の借りにきたけど、いろいろトラブルになって最終的に一年分前払いしてもらうことになった

ただ賃料の前払いと身寄りって話が別
身寄りが必要なのは借主が*だ時、賃貸契約や借主の荷物が相続財産になって他人が勝手に手をつけられなくなる
勝手に大家が捨てて相続人に訴えられる事件がよくある

268 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:02:10.58ID:YSQISqV90

>>245
その辺りの法律改正が必要だよな。
半年以内に取りに来なかったら大家のものにするなり国が回収するなりすりゃ良いんだけど
200 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:52:52.74ID:ZfSyXd+H0

アパート借りられないならアパートを買えば良いのに・・・
203 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:53:46.46ID:JSPPVdot0

>>200
アパートは騒音がなあ
201 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:53:24.13ID:RIbrAy3L0

え?保証会社も駄目なの?
213 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:55:23.59ID:wvgrYWWf0

>>201
今や保証会社が実質的に義務化し保証会社が保証人を要求してくる
253 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:59:57.79ID:glqx06PS0

>>201
保障会社だって慈善事業じゃないからな。
クソみたいな入居者が多くて散々に支払請求受けてたら保証料上げるか、審査を厳しくするしかないやん。
284 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:04:10.68ID:fpmKA+V60

>>201
連帯保証人を用意出来ないなら
保証会社を使ってください
ただし保証会社はその辺の金融機関より
取立ては厳しいと聞いています
又保証会社によっては
その債権を転売しちゃう悪徳業者もいるとか
いないとか
(笑)
まあ家賃を毎月必ず払えば問題あるないですよ
207 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:54:14.69ID:7rZ07c9G0

身内を人質にするようなやり方じゃなくて
特殊清掃やセコムとかと契約してその分管理費で取ればいいのに
260 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:00:53.95ID:zUZnKQvV0

>>207
家賃が高くなって借りられなくなるぞ
270 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:02:18.65ID:7Q4LVPpK0

>>207
保障会社よりセコム契約必須にした方が良い気がする
236 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:57:36.54ID:2k+fzVqf0

ワイは児童施設育ち
幼い頃に両親が離婚して母が施設に預けられた後に蒸発
18で施設から追い出されて寮付きの派遣会社で派遣工やる
22歳の時にコロナ禍で派遣切りされてホームレスになり福祉系の支援団体に何とかしてもらい生活保護受給が決定
今26だけど生涯孤独で友達ゼロで家賃4万のアパートで生活保護中
250 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:59:33.57ID:Rh9GWquN0

>>236
(T_T)
265 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:01:52.48ID:bdEVyFgg0

>>236
生活保護おめ
無理しないでのんびり暮らしたいい
293 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:05:11.79ID:a1QYSUWm0

>>236
この話は商売でやってる民間賃貸経営者が利益の確保と損失回避の件なのでそういう特殊な案件は関係ない
君は君のような境遇の人間を行政がどのように保護保全するべきかということを行政に問うべきですよ
241 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:58:41.53ID:hQYDRVub0

弱者を保護しまくった結果、弱者とは関わらないのがベストとなった
252 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:59:51.69ID:ZfSyXd+H0

>>241
クズどもって
恩返ししない
恩知らずでもない
恩を仇で返す奴らだからな
259 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:00:39.62ID:jrTrYhU/0

>>241
確かにそういう面はあるw
242 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:58:49.53ID:N0R+zjDP0

最悪湯沢町のリゾマンなら100万以下で売ってるからテレワークがてきるなら選択肢になる
管理費と修繕積立金で2万くらい毎月コストは掛かるが
275 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:03:00.44ID:jrTrYhU/0

>>242
あんなもん買って何か事故や事件起きたら所有者として責任追及されかねん
いずれ廃墟になるのがわかってるものに金出すアホがいたらやべー
282 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:03:30.63ID:ZfSyXd+H0

>>242
お前みたいなバカがカモw
286 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:04:21.40ID:U7oHgy1p0

>>242
最近ちょうどそういう物件見たけど
管理費修繕費はもっと高いし他にも入居時になんちゃら補償費的な名目で40万とかふざけた事書いてあったよ
247 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:59:11.73ID:wAoLfkDC0

保証会社が保証人を要求する。問題については、
自民党がガイドラインになりを設けて業界に向けて
是正を強く促すことをしないと改善しないでしょう
正直なところね。
これ、基本的人権の侵害のような気もするんだよね
274 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:02:56.67ID:wvgrYWWf0

>>247
ガイドラインは法律じゃないから無視できる
まあ、役所が出してるガイドラインは法令や判例をもとにしてることが多いから裁判では有効だけど
291 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:04:56.57ID:jrTrYhU/0

>>247
自民党どうこう言ってないであんたが代わりに保証してやればいいじゃん
保証人なしでさ
248 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 21:59:20.82ID:c2NCowD+0

借りるときに保証会社入れというから入ったけど保証会社の申し込み用紙に保証人の欄があったが何なの
266 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:02:04.04ID:ZKr+d7X80

>>248
お金持ちに保証して貰うんだよ
小遣い稼ぎと言うかギャンブル
256 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:00:20.17ID:RIbrAy3L0

え?
あたし保証会社と自分の収入証明、パートの保険証だけで借りられたけど?
262 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:01:13.92ID:ZfSyXd+H0

>>256
そのレベルの物件w
281 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:03:18.76ID:CbOMSkwh0

>>256
緊急連絡先をもとめられませんでした?
264 sage :2023/04/09(日) 22:01:46.92ID:qMITXbiX0

保証人なしでも借りれるのは、猫でもネズミでもいいから入ってくれって言うような不人気物件。放っておいても借り手が見つかるような好物件はお断り。
273 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:02:38.85ID:ZfSyXd+H0

>>264
クソ物件は上下左右全部クズ住民だからなw
278 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:03:12.70ID:pCcEYl1b0

>>273
マンションでガキ育てて走らせ騒音出すローン貧乏人バカ
貧困貧乏人は低脳奴隷を増やないで!
上級が一夫多妻でデカイ一軒家で育てろ
267 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:02:05.06ID:u+82zE550

借地借家法で大家は一度貸したらもう入居者を追い出せないからね

身寄りなしなんてトラブルメーカーの可能性が極めて高いから、どんなに保証金とか前払い金を積んでも貸さないよ

入居させたら最後、自分の使い方が悪いのにあっちこっち壊して「早く直せ!」のクレームの嵐とか、優良な他の入居者と揉め事を起こして優良入居者がどんどん退去したりする

294 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:05:13.83ID:ukBUpJx80

>>267
追い出せないわけじゃないな
それなりの手続きすればちゃんと追い出せる、ただ大家にそういう事を理解できる知能がないだけ
269 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:02:12.42ID:SIAHRXQu0

保証会社は家賃保証はしても
立退きや家財処分まではしないのと
それ以前に大家や不動産屋が緊急時に本人以外と連絡取れんと困るからね
272 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:02:30.90ID:pCcEYl1b0

>>269
マンションでガキ育てて走らせ騒音出すローン貧乏人バカ
貧困貧乏人は低脳奴隷を増やないで!
上級が一夫多妻でデカイ一軒家で育てろ
277 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:03:07.25ID:RNd8vgeI0

老後は地方の空き家買えばええねん
インフラがボロボロ?
知らんがな
297 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:05:20.66ID:DvSyz1wQ0

>>277
ゼロ円物件で良いなw
登記やらクソめんどくさそうだがw

https://zero.estate/?gclid=Cj0KCQjwxMmhBhDJARIsANFGOSsNa_mMPTJ_Xl_JcWEiSpGuLGuZB-lTwqS2WEhEcwR8vjzROqJj3uQaAsV1EALw_wcB

285 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:04:13.65ID:y4/9OKPf0

URは大丈夫じゃないの
292 ウィズコロナの名無しさん :2023/04/09(日) 22:05:00.59ID:ZfSyXd+H0

>>285
払えるならね

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